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Le montant du loyer se calcule ainsi : prix de base au m x surface du logement loué.De quelle surface s'agit il ? Lorsque la construction du bâtiment est antérieure au 1er juillet 1996 (c'est le cas de la plupart des résidences HLM), on retient la "surface corrigée" (la surface habitable pondérée de correctifs tels que l'ensoleillement, par exemple), augmentée des équipements traduits en mètres carrés (4 m2 pour une baignoire, etc.).Pour les immeubles achevés à partir de cette date, on utilise la surface utile, correspondant à la surface au sol, majorée de la moitié des surfaces annexes (caves, celliers). Ainsi, un trois pièces de 50 m2 avec un balcon de 10 m2 équivaut à 55 m2.Dans ce cas, le loyer est égal à cette surface multipliée par le prix au mètre carré, auquel s'applique un coefficient lié à la taille et à la situation géographique de l'immeuble.La révision annuelle du loyerPar la suite, chaque année, le conseil d'administration de l'organisme HLM, où siègent notamment des élus des collectivités locales, des nike air max 2016 lazada membres désignés par le préfet et des représentants des locataires, nike air max 2016 lazada révise les loyers.Il décide de sa propre politique et l'adapte à chaque immeuble de son patrimoine. Mais il est tenu de respecter la convention qu'il a signée avec l'tat, laquelle établit un niveau de loyer plafond.

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